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Teoria dei cerchi concentrici

La Teoria dei Cerchi Concentrici, una delle prime in sociologia, predice che le strutture sociali urbane si sviluppano in cerchi concentrici intorno al centro di una città. Applicando questa teoria, pianificatori urbani, aziende e persino individui possono utilizzare meglio le risorse di una città.

Origini

Il sociologo Ernest Burgess propose per primo la Teoria dei Cerchi Concentrici nel 1925. La sua teoria fu tra le prime a spiegare la struttura sociale urbana e la sua evoluzione. Notando che bande concentriche di uso del suolo simile sembravano sorgere senza pianificazione intorno al centro cittadino, Burgess sosteneva che tale crescita potesse essere prevista.

Anelli

La teoria prevede cinque zone: il distretto commerciale centrale, la zona di transizione con usi residenziali e commerciali, la città interna (classe bassa), i sobborghi esterni (classe media), e la zona dei pendolari (classe alta).

• Distretto commerciale centrale: amministrazione cittadina e grandi imprese. Qui convergono i raggi dei sistemi di trasporto. Gli immobili più preziosi tendono a essere qui.
• Zona di transizione: collega aree commerciali e residenziali. Attività commerciali leggere coesistono con abitazioni economiche.
• Città interna: alloggi per chi deve affidarsi ai trasporti centrali (bus, tram) e prezzi più bassi.
• Sobborghi: abitazioni migliori a prezzi più alti per chi può permettersi spostamenti, solitamente con veicolo privato.
• Zona pendolari: abitazioni di pregio con lunghi tragitti. Prezzi alti. Negli agglomerati grandi i tragitti possono superare un'ora per tratta.

Organizzazione dal caos

La sfida sottostante è spiegare come un insieme di attori molto diversi, ciascuno con la propria agenda, si organizzino così senza pianificazione. Ad esempio, un'azienda in espansione potrebbe cercare terreno disponibile mentre un costruttore edile potrebbe cercare lo stesso terreno.

Applicazioni

Agenti immobiliari, pianificatori urbani, costruttori edili e persino individui applicano questa teoria. Gli agenti mostrano case nella fascia che corrisponde alle esigenze dell'acquirente. I pianificatori creano ordinanze di zonizzazione per favorire un uso migliore riconoscendo le forze sottostanti. I costruttori sviluppano abitazioni simili in fasce intorno alla città. Gli individui scelgono casa dalla fascia che meglio si adatta ai loro bisogni.

Anche le infrastrutture obbediscono a questa teoria. Le linee di trasporto muovono persone dentro (e poi fuori) il distretto commerciale centrale attraverso le fasce. Man mano che le città crescono, cinture interne ed esterne muovono le persone lungo le fasce.

Comprensione

Capire che l'organizzazione delle strutture sociali urbane avviene naturalmente, senza l'influenza di pianificatori o aziende, fornisce importanti intuizioni. Mentre i pianificatori possono controllare certi aspetti, l'organizzazione di base evolve indipendentemente dalla maggior parte degli sforzi.

Miglioramenti

Miglioramenti alla Teoria dei Cerchi Concentrici oggi ci aiutano a prevedere meglio le strutture sociali urbane. Teorie più recenti tengono conto dello spostamento delle imprese nei sobborghi e del rinnovamento urbano, che la teoria originale non contempla.

Conclusione

La Teoria dei Cerchi Concentrici ha fornito intuizioni iniziali sull'organizzazione delle strutture sociali urbane. Mentre oggi teorie più recenti descrivono meglio questa evoluzione, questa fu la prima a spiegare che queste strutture sorgono naturalmente, senza pianificazione.