Ciudad vs. suburbios: ¿Dónde ahorran más las familias estadounidenses?
Decidir dónde vivir y crecer como familia es de las partes más emocionantes del «ser adulto». (Seamos realistas: ¿a quién no gusta soñar en Zillow o llenar tableros Pinterest con ideas de decoración DIY?)
Pero, aunque buscar casa es divertido, se vuelve abrumador al sumar la parte no divertida: los costes de vida familiar.
Normalmente estos «costes de vida» incluyen gastos inmobiliarios habituales —hipoteca e impuestos—. Pero si es padre/madre, debe pensar también en costes de cuidado infantil.
¿Tendrá canguros o niñera? ¿Necesitará guarderías en la zona? Buenas preguntas que llevan a la gran duda: ¿Mejor zona urbana o suburbio?
Para responder, analistas de Care.com y Zillow unieron fuerzas y publicaron el Informe Coste de Vida 2017. Analizaron datos de coste de vida en ciudades vs. suburbios para ver dónde las familias sacan más partido a su dinero.
Vea la infografía abajo con las 10 zonas donde compensa vivir en suburbios y las 10 donde sale mejor la ciudad. (Para ver el dataset completo, baje hasta el final).
Viva los suburbios
Según este estudio pionero, las familias en ciudad gastan ~9.073 $/año más en vivienda básica y cuidado infantil que en suburbios. En metros como Nueva York o Chicago, la diferencia puede ser 71.237 $/año más en ciudad —casi 6.000 $/mes extra.
De media, guarderías son más baratas en suburbios. Familias en suburbios de Washington D.C. y San Francisco ven mayor ahorro en guardería: con dos hijos ahorran 6.123 $ o 5.917 $ respectivamente vs. ciudad. En Mineápolis, coste anual vivienda urbana (14.710 $) casi iguala al suburbano (14.899 $). Pero familias suburbanas con dos hijos ahorran 4.119 $ en guardería —o 1.759 $ en niñera—, haciendo el total suburbano menor.
También importa: casas suburbanas suelen ser más grandes, factor decisivo para familias que crecen. El estudio miró tamaño. Ejemplo: en Austin, casas suburbanas son 572 pies² mayores que en ciudad.
No en vano los llaman «oasis urbanos»
Ojo: aunque a veces sale rentable el suburbio, no siempre es lo más barato.
Familias en Filadelfia y Las Vegas ahorrarían ~14.000 $/año viviendo en ciudad, no en sus suburbios.
Care.com y Zillow hallaron que en Providence, Las Vegas y Filadelfia, guarderías son más caras en suburbios que en centro urbano. Media: guardería urbana en Providence cuesta 17.504 $/año (2 niños) vs. 20.473 $ en suburbios. Padres en Providence ahorrarían casi 3.000 $ en guardería viviendo en ciudad.
Así que, aunque el suburbio tiene atractivos, las familias deben investigar antes de apostar todo a la vida suburbana.
Para el dataset completo, vea la tabla abajo. Puede ordenar ciudades por costes concretos.
| Área Metro | Tipo | Diferencia Suburbano vs. Urbano | Coste Anual Guardería (2 niños) | Gasto Total Anual Vivienda + Guardería | Hipoteca + Impuestos Anuales | Metros² Medianos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Estados Unidos | Suburbano | ($9,073) | $19,573 | $34,579 | $15,006 | 1,654 |
| Estados Unidos | Urbano | $21,381 | $43,652 | $22,271 | 1,375 | |
| Atlanta, GA | Suburbano | ($12,557) | $17,236 | $30,805 | $13,569 | 1,988 |
| Atlanta, GA | Urbano | $20,927 | $43,362 | $22,435 | 1,611 | |
| Austin, TX | Suburbano | ($11,522) | $18,989 | $36,268 | $17,279 | 1,988 |
| Austin, TX | Urbano | $22,129 | $47,790 | $25,661 | 1,416 | |
| Baltimore, MD | Suburbano | $10,790 | $19,493 | $35,061 | $15,568 | 1,525 |
| Baltimore, MD | Urbano | $18,367 | $24,271 | $5,904 | 1,292 | |
| Birmingham, AL | Suburbano | ($696) | $20,820 | $34,158 | $13,338 | 1,523 |
| Birmingham, AL | Urbano | $18,356 | $34,854 | $16,498 | 1,360 | |
| Boston, MA | Suburbano | ($8,076) | $27,078 | $51,561 | $24,483 | 1,666 |
| Boston, MA | Urbano | $27,507 | $59,637 | $32,130 | 1,262 | |
| Chicago, IL | Suburbano | ($18,472) | $20,386 | $48,794 | $28,408 | 1,532 |
| Chicago, IL | Urbano | $21,931 | $67,266 | $45,335 | 1,241 | |
| Cincinnati, OH | Suburbano | $5,514 | $16,613 | $31,880 | $15,267 | 1,604 |
| Cincinnati, OH | Urbano | $13,759 | $26,366 | $12,607 | 1,420 | |
| Cleveland, OH | Suburbano | $9,034 | $17,513 | $32,647 | $15,134 | 1,572 |
| Cleveland, OH | Urbano | $15,988 | $23,613 | $7,625 | 1,356 | |
| Dallas-Fort Worth, TX | Suburbano | ($14,128) | $16,373 | $30,715 | $14,342 | 1,893 |
| Dallas-Fort Worth, TX | Urbano | $20,426 | $44,843 | $24,417 | 1,639 | |
| Denver, CO | Suburbano | $3,635 | $21,184 | $66,059 | $44,875 | 1,642 |
| Denver, CO | Urbano | $21,860 | $62,424 | $40,564 | 1,215 | |
| Houston, TX | Suburbano | ($5,368) | $15,268 | $27,852 | $12,584 | 1,964 |
| Houston, TX | Urbano | $16,682 | $33,220 | $16,538 | 1,700 | |
| Las Vegas, NV | Suburbano | $7,318 | $17,711 | $33,645 | $15,934 | 1,800 |
| Las Vegas, NV | Urbano | $15,846 | $26,327 | $10,481 | 1,478 | |
| Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, CA | Suburbano | $407 | $21,280 | $56,223 | $34,943 | 1,608 |
| Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, CA | Urbano | $21,774 | $55,816 | $34,042 | 1,386 | |
| Miami-Fort Lauderdale, FL | Suburbano | ($1,943) | $16,860 | $33,158 | $16,298 | 1,483 |
| Miami-Fort Lauderdale, FL | Urbano | $18,664 | $35,101 | $16,437 | 1,222 | |
| Milwaukee, WI | Suburbano | $8,227 | $21,246 | $35,346 | $14,100 | 1,419 |
| Milwaukee, WI | Urbano | $19,688 | $27,119 | $7,431 | 1,271 | |
| Mineápolis-St Paul, MN | Suburbano | ($3,930) | $19,970 | $34,869 | $14,899 | 1,351 |
| Mineápolis-St Paul, MN | Urbano | $24,089 | $38,799 | $14,710 | 1,250 | |
| Nueva Orleans, LA | Suburbano | $836 | $14,165 | $39,345 | $25,180 | 1,792 |
| Nueva Orleans, LA | Urbano | $14,834 | $38,509 | $23,675 | 1,661 | |
| Nueva York, NY | Suburbano | ($71,237) | $23,253 | $51,921 | $28,668 | 1,704 |
| Nueva York, NY | Urbano | $21,568 | $123,158 | $101,590 | 1,428 | |
| Filadelfia, PA | Suburbano | $13,859 | $19,575 | $39,014 | $19,439 | 1,760 |
| Filadelfia, PA | Urbano | $17,753 | $25,155 | $7,402 | 1,254 | |
| Phoenix, AZ | Suburbano | $6,567 | $17,110 | $49,207 | $32,097 | 1,792 |
| Phoenix, AZ | Urbano | $15,747 | $42,640 | $26,893 | 1,560 | |
| Pittsburgh, PA | Suburbano | $4,258 | $17,185 | $28,173 | $10,988 | 1,452 |
| Pittsburgh, PA | Urbano | $16,999 | $23,915 | $6,916 | 1,420 | |
| Portland, OR | Suburbano | ($7,998) | $19,938 | $41,847 | $21,909 | 1,625 |
| Portland, OR | Urbano | $23,270 | $49,845 | $26,575 | 1,452 | |
| Providence, RI | Suburbano | $6,974 | $20,473 | $36,867 | $16,394 | 1,483 |
| Providence, RI | Urbano | $17,504 | $29,893 | $12,389 | 1,296 | |
| Sacramento, CA | Suburbano | ($10,822) | $18,873 | $38,428 | $19,555 | 1,683 |
| Sacramento, CA | Urbano | $23,403 | $49,250 | $25,847 | 1,428 | |
| San Antonio, TX | Suburbano | $2,474 | $16,135 | $27,513 | $11,378 | 1,770 |
| San Antonio, TX | Urbano | $16,913 | $25,039 | $8,126 | 1,418 | |
| San Diego, CA | Suburbano | $4,555 | $21,398 | $52,394 | $30,996 | 1,633 |
| San Diego, CA | Urbano | $20,036 | $47,839 | $27,803 | 1,336 | |
| San Francisco, CA | Suburbano | ($12,560) | $26,177 | $72,264 | $46,087 | 1,596 |
| San Francisco, CA | Urbano | $32,094 | $84,824 | $52,730 | 1,315 | |
| San José, CA | Suburbano | $1,628 | $27,991 | $87,530 | $59,539 | 1,565 |
| San José, CA | Urbano | $30,514 | $85,902 | $55,388 | 1,525 | |
| Seattle, WA | Suburbano | ($11,376) | $22,003 | $43,292 | $21,289 | 1,816 |
| Seattle, WA | Urbano | $26,319 | $54,668 | $28,349 | 1,592 | |
| Washington, DC | Suburbano | ($12,832) | $21,660 | $43,085 | $21,425 | 1,724 |
| Washington, DC | Urbano | $27,783 | $55,917 | $28,134 | 1,292 |
Metodología — Care.com
Care.com usó perfiles de guarderías en 2016 para dos niños en mismo centro para coste anual. Tarifas semanales × 52 semanas; mensuales × 12 meses. Para coste de niñera: datos ofertas full-time 2016 para dos niños. Tarifa hora × 40 h × 52 semanas.
Metodología — Zillow
Zillow encuestó a estadounidenses para clasificar comunidades como urbanas/suburbanas y creó modelo estadístico que predice estatus urbano/suburbano de código postal. Con esas clasificaciones, expertos inmobiliarios determinaron valor medio de vivienda en áreas urbanas/suburbanas de cada metro. Compararon impuestos pagados y tasaciones de registros públicos y usaron la ratio para datos de impuestos. Luego aplicaron esas tasas al valor medio.
Si quiere leer el informe Coste de Vida de Zillow, puede verlo aquí.
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