Hur överlämnar du ditt hus till barn?
1. Bestäm dina mål:
* Vad är ditt önskade resultat? Vill du ge dem fullt ägande nu eller överföra det gradvis? Vill du behålla viss kontroll eller rättigheter till fastigheten?
* Vad är dina barns ekonomiska situationer? Är de tillräckligt ekonomiska för att hantera hushållarens ansvar?
* Vilka är dina fastighetsplaneringsmål? Vill du undvika skifterätt? Finns det andra tillgångar du vill distribuera?
2. Välj en överföringsmetod:
* gåva: Detta är ett vanligt sätt att överföra ägande under din livstid. Du måste konsultera med en advokat för att förstå potentiella skattekonsekvenser (presentskatt).
* försäljning: Detta handlar om att sälja huset till dina barn till ett rättvist marknadspris. Detta är ofta ett bra alternativ om du vill undvika presentskatteskuld, men det kan vara mer komplicerat än en gåva.
* Recocable Living Trust: Du kan överföra ditt hus till ett förtroende och namnge dina barn som mottagare. Detta kan hjälpa till att undvika skifterätt, men det innebär juridiska avgifter och pågående administrativa uppgifter.
* gemensamt ägande: Du kan lägga till dina barn till titeln på ditt hus som gemensamma hyresgäster. Detta kan dock komplicera frågor om det finns andra barn inblandade.
3. Konsultera med proffs:
* fastighetsadvokat: En advokat kan hjälpa dig att välja den bästa överföringsmetoden baserat på dina specifika omständigheter, utarbeta juridiska dokument och vägleda dig genom processen.
* Skatterådgivare: En skatterådgivare kan hjälpa dig att förstå skattekonsekvenserna av överföringen och hjälpa dig att minimera din skatteskuld.
4. Förbered nödvändiga dokument:
* Titelöverföring: Du måste fylla i lämpligt pappersarbete för att överföra fastighetstiteln till dina barns namn.
* Lån antagande: Om det finns en inteckning på huset måste dina barn kvalificera sig för att ta över lånet.
* Andra juridiska dokument: Du kan behöva förbereda ytterligare dokument som handlingar, fullmakt, fullmakt eller testament, beroende på överföringsmetoden du väljer.
5. Kommunicera med dina barn:
* Transparens: Har öppna och ärliga samtal med dina barn om dina avsikter, den rättsliga processen och deras ansvar.
* delad förståelse: Se till att alla är på samma sida och förstår konsekvenserna av överföringen.
* Ekonomisk planering: Diskutera ekonomisk planering med dina barn, inklusive potentiella kostnader som fastighetsskatter, underhåll och försäkring.
Viktiga överväganden:
* arvsskatter: Beroende på värdet på fastigheten och din stats lagar kan det finnas arvsskatter.
* rättvisa för alla barn: Om du har flera barn, se till att överföringen är rättvis och rättvis för att undvika familjens tvister.
* fastighetsplanering: Denna överföring bör vara en del av en omfattande fastighetsplan som inkluderar din vilja, förtroenden och andra tillgångar.
Kom ihåg: Det är avgörande att söka juridisk rådgivning från en kvalificerad professionell för att säkerställa att överföringen görs ordentligt och uppfyller dina specifika behov.
Previous:Varför låter föräldrar inte barn vad de vill?
Next:Kan en icke -vårdnadshavare kräva barn på inkomstskatter?
-
Få sevärdheter är sorgligare än en liten med rinnande näsa, men som alla föräldrar kan intyga är det långt ifrån ovanligt under barnets första år - särskilt under den senare hälften. Tack vare en överföring av moderns immunglobuliner till moderkaka -
Klädnypor är så mycket mer än en behändig liten enhet som finns i tvättstugan. Kombinera faktiskt klädnypor, lim och några färgmarkörer med ett barns fantasi, och hantverksmöjligheterna är oändliga! Från söta djur till snygga halsband och magneter -
För de föräldrar som bor i ett område där språkfördjupningsprogram erbjuds kan det vara svårt att välja om deras barn kommer att dra nytta av det eller inte. Här är en lista med några frågor att överväga, och några för- och nackdelar baserat på andra
