Teoria dos Círculos Concêntricos
A Teoria dos Círculos Concêntricos, uma das mais antigas na sociologia, prevê que estruturas sociais urbanas se desenvolvem em círculos concêntricos em torno do centro de uma cidade. Aplicando esta teoria, planejadores urbanos, corporações e até indivíduos podem usar melhor os recursos de uma cidade.
Origens
O sociólogo Ernest Burgess propôs pela primeira vez a Teoria dos Círculos Concêntricos em 1925. Sua teoria estava entre as primeiras a explicar a estrutura social urbana e sua evolução. Notando que faixas concêntricas de uso similar da terra pareciam surgir sem planejamento em torno do centro da cidade, Burgess argumentou que tal crescimento poderia ser previsto.
Anéis
A Teoria dos Círculos Concêntricos prevê cinco zonas: o distrito central de negócios, a zona de transição com usos residenciais e comerciais, a cidade interior (classe baixa), os subúrbios externos (classe média) e a zona de deslocamento (classe alta).
O distrito central de negócios é composto pela administração da cidade e pelos grandes negócios. Os raios dos sistemas de deslocamento se encontram aqui. O imóvel mais valioso tende a estar aqui.
A zona de transição faz a ponte entre as áreas comerciais e residenciais. Empreendimentos comerciais mais leves existem lado a lado com habitação barata.
A cidade interior fornece moradia para aqueles que devem depender do transporte central, como ônibus e trem leve, e preços de moradia mais baixos.
Os subúrbios fornecem melhor habitação a preços mais altos para aqueles que podem aproveitar algum deslocamento, geralmente por veículo motorizado pessoal.
A zona de deslocamento fornece habitação de alto padrão com longos deslocamentos. Preços de habitação são altos. Deslocamentos em áreas metropolitanas maiores podem ser de mais de uma hora cada sentido.
Organização a Partir do Caos
O desafio subjacente à teoria é explicar como um conjunto de atores muito diferentes, cada um com sua própria agenda, se organizam dessa forma sem planejamento. Por exemplo, um negócio em expansão pode buscar terreno disponível enquanto um desenvolvedor habitacional pode buscar o mesmo terreno.
Aplicações
Corretores imobiliários, planejadores urbanos, desenvolvedores habitacionais e até indivíduos aplicam esta teoria. Corretores imobiliários mostrarão casas na faixa que corresponde às necessidades do comprador potencial. Planejadores urbanos criam ordenamentos de zoneamento para fomentar melhor uso enquanto reconhecem as forças subjacentes. Desenvolvedores habitacionais desenvolvem habitação similar em faixas ao redor da cidade. Indivíduos selecionam suas casas na faixa ao redor da cidade que melhor se adapta às suas necessidades.
Até a infraestrutura obedece a esta teoria. Linhas de deslocamento movem pessoas para dentro (e depois para fora) do distrito central de negócios através das faixas. À medida que as cidades crescem, cinturões internos e externos movem pessoas ao longo das faixas.
Compreensão
Entender que a organização de estruturas sociais urbanas ocorre naturalmente, sem a influência de planejadores urbanos ou corporações, fornece insights importantes. Embora planejadores possam controlar certos aspectos, a organização básica evolui independentemente da maioria dos esforços.
Melhorias
Melhorias na Teoria dos Círculos Concêntricos hoje nos ajudam a prever melhor estruturas sociais urbanas. Teorias mais novas levam em conta negócios se mudando para os subúrbios e renovação urbana, o que a Teoria dos Círculos Concêntricos não faz.
Conclusão
A Teoria dos Círculos Concêntricos forneceu insights iniciais sobre a organização de estruturas sociais urbanas. Embora hoje teorias mais novas descrevam melhor esta evolução, esta teoria foi a primeira a explicar que estas estruturas surgiram naturalmente, sem planejamento.
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