• Niemowlęta
• Zakładanie rodziny
• Dzieci
• Ogólne rodzicielstwo
• Noworodki
• Nastolatki
• Maluchy
• Ciąża

Jak przekazujesz swój dom na dzieci?

1. Określ swoje cele:

* Jaki jest twój pożądany wynik? Czy chcesz teraz dać im pełną własność, czy przenieść ją stopniowo? Czy chcesz zachować kontrolę lub prawa do nieruchomości?

* Jakie są sytuacje finansowe twoich dzieci? Czy są wystarczająco stabilne finansowo, aby poradzić sobie z obowiązkami własności domowej?

* Jakie są twoje cele planowania nieruchomości? Chcesz uniknąć spadku? Czy są inne zasoby, które chcesz dystrybuować?

2. Wybierz metodę transferu:

* prezent: Jest to powszechny sposób na przeniesienie własności w ciągu twojego życia. Będziesz musiał skonsultować się z adwokatem, aby zrozumieć potencjalne konsekwencje podatkowe (podatek od darowizny).

* sprzedaż: Obejmuje to sprzedaż domu swoim dzieciom za uczciwą cenę rynkową. Jest to często dobra opcja, jeśli chcesz uniknąć odpowiedzialności podatkowej, ale może być bardziej złożony niż prezent.

* Odwołane żywe zaufanie: Możesz przenieść swój dom na zaufanie i wymienić swoje dzieci jako beneficjentów. Może to pomóc uniknąć spadku, ale obejmuje opłaty prawne i bieżące zadania administracyjne.

* Wspólna własność: Możesz dodać swoje dzieci do tytułu domu jako wspólnych najemców. Może to jednak komplikować sprawy, jeśli zaangażowane są inne dzieci.

3. Skonsultuj się z profesjonalistami:

* Attorney: Adwokat może pomóc Ci wybrać najlepszą metodę transferu na podstawie konkretnych okoliczności, opracować dokumenty prawne i przeprowadzić proces.

* doradca podatkowy: Doradca podatkowy może pomóc zrozumieć implikacje podatkowe przeniesienia i pomóc zminimalizować zobowiązanie podatkowe.

4. Przygotuj niezbędne dokumenty:

* Transfer tytułu: Musisz wypełnić odpowiednie dokumenty, aby przenieść tytuł nieruchomości na imiona swoich dzieci.

* Założenie pożyczki: Jeśli w domu jest kredyt hipoteczny, twoje dzieci będą musiały zakwalifikować się do przejęcia pożyczki.

* Inne dokumenty prawne: Może być konieczne przygotowanie dodatkowych dokumentów, takich jak czyny zaufania, pełnomocnictwo lub testamenty, w zależności od wybranej metody transferu.

5. Komunikuj się ze swoimi dziećmi:

* przezroczystość: Otwarte i uczciwe rozmowy z dziećmi na temat swoich intencji, procesu prawnego i ich obowiązków.

* Udostępnione zrozumienie: Upewnij się, że wszyscy są na tej samej stronie i rozumie konsekwencje przeniesienia.

* Planowanie finansowe: Omów planowanie finansowe ze swoimi dziećmi, w tym potencjalne koszty, takie jak podatki od nieruchomości, utrzymanie i ubezpieczenie.

Ważne rozważania:

* Podatki od spadków: W zależności od wartości nieruchomości i przepisów państwowych mogą wystąpić podatki od spadków.

* uczciwość dla wszystkich dzieci: Jeśli masz wiele dzieci, upewnij się, że transfer jest sprawiedliwy i sprawiedliwy, aby uniknąć sporów rodzinnych.

* Planowanie nieruchomości: Ten transfer powinien być częścią kompleksowego planu nieruchomości, który obejmuje twoją wolę, trusty i inne aktywa.

Pamiętaj: Ważne jest, aby zasięgnąć porady prawnej wykwalifikowanego profesjonalisty, aby upewnić się, że przeniesienie zostanie wykonane właściwie i zaspokoi Twoje konkretne potrzeby.