• Βρέφη
• Δημιουργία οικογένειας
• Παιδιά
• Γονεϊκότητα – γενικά
• Νεογέννητα
• Έφηβοι
• Νήπια
• Εγκυμοσύνη

Πώς μετατρέπετε το σπίτι σας σε παιδιά;

1. Προσδιορίστε τους στόχους σας:

* Ποιο είναι το επιθυμητό αποτέλεσμα; Θέλετε να τους δώσετε πλήρη ιδιοκτησία τώρα ή να το μεταφέρετε σταδιακά; Θέλετε να διατηρήσετε κάποιο έλεγχο ή δικαιώματα στο ακίνητο;

* Ποιες είναι οι οικονομικές καταστάσεις των παιδιών σας; Είναι οικονομικά σταθεροί αρκετά για να χειριστούν τις ευθύνες της ιδιοκτησίας σπιτιού;

* Ποιοι είναι οι στόχοι προγραμματισμού περιουσίας σας; Θέλετε να αποφύγετε το probate; Υπάρχουν άλλα περιουσιακά στοιχεία που θέλετε να διανείμετε;

2. Επιλέξτε μια μέθοδο μεταφοράς:

* Δώρο: Αυτός είναι ένας συνηθισμένος τρόπος μεταφοράς ιδιοκτησίας κατά τη διάρκεια της ζωής σας. Θα χρειαστεί να συμβουλευτείτε έναν πληρεξούσιο για να κατανοήσετε τις πιθανές φορολογικές επιπτώσεις (φόρο δώρων).

* Πώληση: Αυτό περιλαμβάνει την πώληση του σπιτιού στα παιδιά σας για μια δίκαιη τιμή αγοράς. Αυτό είναι συχνά μια καλή επιλογή αν θέλετε να αποφύγετε τη φορολογική υποχρέωση δώρων, αλλά μπορεί να είναι πιο περίπλοκο από ένα δώρο.

* Ανακλήσιμη ζωντανή εμπιστοσύνη: Μπορείτε να μεταφέρετε το σπίτι σας σε μια εμπιστοσύνη και να ονομάσετε τα παιδιά σας ως δικαιούχους. Αυτό μπορεί να βοηθήσει στην αποφυγή της δοκιμασίας, αλλά περιλαμβάνει νομικές αμοιβές και συνεχιζόμενα διοικητικά καθήκοντα.

* Κοινή ιδιοκτησία: Μπορείτε να προσθέσετε τα παιδιά σας στον τίτλο του σπιτιού σας ως κοινές ενοικιαστές. Ωστόσο, αυτό μπορεί να περιπλέξει τα πράγματα εάν υπάρχουν και άλλα παιδιά.

3. Συμβουλευτείτε τους επαγγελματίες:

* Εισαγγελέας ακινήτων: Ένας πληρεξούσιος μπορεί να σας βοηθήσει να επιλέξετε την καλύτερη μέθοδο μεταφοράς με βάση τις συγκεκριμένες περιστάσεις σας, να σχεδιάσετε νομικά έγγραφα και να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία.

* Φορολογικός σύμβουλος: Ένας φορολογικός σύμβουλος μπορεί να σας βοηθήσει να κατανοήσετε τις φορολογικές επιπτώσεις της μεταφοράς και να σας βοηθήσουν να ελαχιστοποιήσετε τη φορολογική σας υποχρέωση.

4. Προετοιμάστε τα απαραίτητα έγγραφα:

* Μεταφορά τίτλου: Θα χρειαστεί να συμπληρώσετε την κατάλληλη γραφειοκρατία για να μεταφέρετε τον τίτλο ιδιοκτησίας στα ονόματα των παιδιών σας.

* ΔΑΝΤΙΝΟ ΔΑΝΤΙΟΥ: Εάν υπάρχει υποθήκη στο σπίτι, τα παιδιά σας θα πρέπει να πληρούν τις προϋποθέσεις για να αναλάβουν το δάνειο.

* Άλλα νομικά έγγραφα: Μπορεί να χρειαστεί να προετοιμάσετε πρόσθετα έγγραφα, όπως πράξεις εμπιστοσύνης, πληρεξούσιου ή διαθηκών, ανάλογα με τη μέθοδο μεταφοράς που επιλέγετε.

5. Επικοινωνήστε με τα παιδιά σας:

* Διαφάνεια: Έχετε ανοιχτές και ειλικρινείς συνομιλίες με τα παιδιά σας σχετικά με τις προθέσεις σας, τη νομική διαδικασία και τις ευθύνες τους.

* κοινή κατανόηση: Βεβαιωθείτε ότι όλοι βρίσκονται στην ίδια σελίδα και κατανοούν τις συνέπειες της μεταφοράς.

* Οικονομικός προγραμματισμός: Συζητήστε τον οικονομικό προγραμματισμό με τα παιδιά σας, συμπεριλαμβανομένων πιθανών δαπανών όπως φόρους ακίνητης περιουσίας, συντήρηση και ασφάλιση.

Σημαντικές εκτιμήσεις:

* Φόροι κληρονομιάς: Ανάλογα με την αξία του ακινήτου και τους νόμους του κράτους σας, θα μπορούσαν να υπάρχουν φόροι κληρονομιάς.

* Δικαίωμα σε όλα τα παιδιά: Εάν έχετε πολλά παιδιά, βεβαιωθείτε ότι η μεταφορά είναι δίκαιη και δίκαιη για να αποφύγετε οικογενειακές διαφορές.

* Προγραμματισμός ακινήτων: Αυτή η μεταφορά θα πρέπει να αποτελεί μέρος ενός ολοκληρωμένου σχεδίου ακινήτων που περιλαμβάνει τη θέλησή σας, τις καταπιστεύσεις και άλλα περιουσιακά στοιχεία.

Θυμηθείτε: Είναι σημαντικό να αναζητήσετε νομικές συμβουλές από ειδικευμένο επαγγελματία για να διασφαλίσετε ότι η μεταφορά γίνεται σωστά και ανταποκρίνεται στις συγκεκριμένες ανάγκες σας.