Stadt vs. Vorort: Wo sparen amerikanische Familien am meisten?
Die Entscheidung, wo die Familie leben und wachsen soll, ist einer der spannendsten Teile des „Erwachsenwerdens“. (Seien wir ehrlich: Wer träumt nicht auf Zillow oder pinnt Interior-Ideen auf Pinterest?)
Doch sobald die Lebenshaltungskosten ins Spiel kommen, wird es ernster. Zu den typischen „Costs of Living“ zählen Immobilienkosten – Hypothek, Grundsteuer. Als Eltern kommen Kinderbetreuungskosten hinzu.
Brauchen Sie Babysitter, Nanny oder Kita? Die große Frage: Stadt oder Vorort – wo kommt die Familie finanziell besser weg?
Analysten von Care.com und Zillow haben den „Cost of Living Report 2017“ veröffentlicht. Untersucht wurden Daten zu Wohn- und Betreuungskosten in Städten vs. Vororten, um herauszufinden, wo Familien das beste Preis-Leistungs-Verhältnis haben.
Sehen Sie im Folgenden die 10 Gebiete, wo sich Vororte lohnen, und 10, wo die Stadt günstiger ist. (Gesamtdatensatz am Seitenende.)
Hoch lebe der Vorort („’Burbs“)
Laut dieser ersten Studie geben Stadt-Familien landesweit ca. 9.073 $ mehr pro Jahr für Wohnen + Kinderbetreuung aus als Vorort-Familien. In Metros wie New York oder Chicago sind es bis zu 71.237 $ Mehrkosten pro Jahr – fast 6.000 $ pro Monat.
Im Schnitt sind Kitas in Vororten günstiger. In den Vororten von Washington, D.C. und San Francisco sparen Familien mit zwei Kindern 6.123 $ bzw. 5.917 $ bei Kita-Kosten. In Minneapolis sind Wohnkosten in Stadt (14.710 $) und Vorort (14.899 $) fast gleich, aber Vorort-Familien sparen 4.119 $ (Kita) bzw. 1.759 $ (Nanny) – Gesamtkosten also niedriger.
Vorort-Häuser sind typischerweise größer – entscheidend für wachsende Familien. Austin: Vorort-Häuser im Schnitt 572 sq ft größer als in der Stadt.
„Urban Oases“ haben ihren Preis – aber nicht immer
Vorort ist nicht immer günstiger. In Philadelphia und Las Vegas sparen Familien ca. 14.000 $/Jahr, wenn sie in der Stadt wohnen.
In Providence, Las Vegas, Philadelphia sind Kitas im Vorort teurer als im Stadtzentrum. Beispiel Providence: Städtische Kita für 2 Kinder = 17.504 $/Jahr, Vorort = 20.473 $. Stadt-Eltern sparen fast 3.000 $ bei Betreuung.
Fazit: Vororte haben Reize, aber Familien müssen recherchieren, bevor sie alles auf „Suburbia“ setzen.
Vollständiger Datensatz (sortierbar nach Kosten):
| Metro | Flächentyp | Kostendifferenz Vorort vs. Stadt | Jährl. Kita-Kosten (2 Kinder) | Gesamtkosten Wohnen + Betreuung | Jährl. Hypothek + Grundsteuer | Median qm |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vereinigte Staaten | Vorort | -9.073 $ | 19.573 $ | 34.579 $ | 15.006 $ | 1.654 |
| Vereinigte Staaten | Stadt | — | 21.381 $ | 43.652 $ | 22.271 $ | 1.375 |
| Atlanta, GA | Vorort | -12.557 $ | 17.236 $ | 30.805 $ | 13.569 $ | 1.988 |
| Atlanta, GA | Stadt | — | 20.927 $ | 43.362 $ | 22.435 $ | 1.611 |
| Austin, TX | Vorort | -11.522 $ | 18.989 $ | 36.268 $ | 17.279 $ | 1.988 |
| Austin, TX | Stadt | — | 22.129 $ | 47.790 $ | 25.661 $ | 1.416 |
| Baltimore, MD | Vorort | +10.790 $ | 19.493 $ | 35.061 $ | 15.568 $ | 1.525 |
| Baltimore, MD | Stadt | — | 18.367 $ | 24.271 $ | 5.904 $ | 1.292 |
| Birmingham, AL | Vorort | -696 $ | 20.820 $ | 34.158 $ | 13.338 $ | 1.523 |
| Birmingham, AL | Stadt | — | 18.356 $ | 34.854 $ | 16.498 $ | 1.360 |
| Boston, MA | Vorort | -8.076 $ | 27.078 $ | 51.561 $ | 24.483 $ | 1.666 |
| Boston, MA | Stadt | — | 27.507 $ | 59.637 $ | 32.130 $ | 1.262 |
| Chicago, IL | Vorort | -18.472 $ | 20.386 $ | 48.794 $ | 28.408 $ | 1.532 |
| Chicago, IL | Stadt | — | 21.931 $ | 67.266 $ | 45.335 $ | 1.241 |
| Cincinnati, OH | Vorort | +5.514 $ | 16.613 $ | 31.880 $ | 15.267 $ | 1.604 |
| Cincinnati, OH | Stadt | — | 13.759 $ | 26.366 $ | 12.607 $ | 1.420 |
| Cleveland, OH | Vorort | +9.034 $ | 17.513 $ | 32.647 $ | 15.134 $ | 1.572 |
| Cleveland, OH | Stadt | — | 15.988 $ | 23.613 $ | 7.625 $ | 1.356 |
| Dallas-Fort Worth, TX | Vorort | -14.128 $ | 16.373 $ | 30.715 $ | 14.342 $ | 1.893 |
| Dallas-Fort Worth, TX | Stadt | — | 20.426 $ | 44.843 $ | 24.417 $ | 1.639 |
| Denver, CO | Vorort | +3.635 $ | 21.184 $ | 66.059 $ | 44.875 $ | 1.642 |
| Denver, CO | Stadt | — | 21.860 $ | 62.424 $ | 40.564 $ | 1.215 |
| Houston, TX | Vorort | -5.368 $ | 15.268 $ | 27.852 $ | 12.584 $ | 1.964 |
| Houston, TX | Stadt | — | 16.682 $ | 33.220 $ | 16.538 $ | 1.700 |
| Las Vegas, NV | Vorort | +7.318 $ | 17.711 $ | 33.645 $ | 15.934 $ | 1.800 |
| Las Vegas, NV | Stadt | — | 15.846 $ | 26.327 $ | 10.481 $ | 1.478 |
| Los Angeles, CA | Vorort | +407 $ | 21.280 $ | 56.223 $ | 34.943 $ | 1.608 |
| Los Angeles, CA | Stadt | — | 21.774 $ | 55.816 $ | 34.042 $ | 1.386 |
| Miami-Fort Lauderdale, FL | Vorort | -1.943 $ | 16.860 $ | 33.158 $ | 16.298 $ | 1.483 |
| Miami-Fort Lauderdale, FL | Stadt | — | 18.664 $ | 35.101 $ | 16.437 $ | 1.222 |
| Milwaukee, WI | Vorort | +8.227 $ | 21.246 $ | 35.346 $ | 14.100 $ | 1.419 |
| Milwaukee, WI | Stadt | — | 19.688 $ | 27.119 $ | 7.431 $ | 1.271 |
| Minneapolis-St Paul, MN | Vorort | -3.930 $ | 19.970 $ | 34.869 $ | 14.899 $ | 1.351 |
| Minneapolis-St Paul, MN | Stadt | — | 24.089 $ | 38.799 $ | 14.710 $ | 1.250 |
| New Orleans, LA | Vorort | +836 $ | 14.165 $ | 39.345 $ | 25.180 $ | 1.792 |
| New Orleans, LA | Stadt | — | 14.834 $ | 38.509 $ | 23.675 $ | 1.661 |
| New York, NY | Vorort | -71.237 $ | 23.253 $ | 51.921 $ | 28.668 $ | 1.704 |
| New York, NY | Stadt | — | 21.568 $ | 123.158 $ | 101.590 $ | 1.428 |
| Philadelphia, PA | Vorort | +13.859 $ | 19.575 $ | 39.014 $ | 19.439 $ | 1.760 |
| Philadelphia, PA | Stadt | — | 17.753 $ | 25.155 $ | 7.402 $ | 1.254 |
| Phoenix, AZ | Vorort | +6.567 $ | 17.110 $ | 49.207 $ | 32.097 $ | 1.792 |
| Phoenix, AZ | Stadt | — | 15.747 $ | 42.640 $ | 26.893 $ | 1.560 |
| Pittsburgh, PA | Vorort | +4.258 $ | 17.185 $ | 28.173 $ | 10.988 $ | 1.452 |
| Pittsburgh, PA | Stadt | — | 16.999 $ | 23.915 $ | 6.916 $ | 1.420 |
| Portland, OR | Vorort | -7.998 $ | 19.938 $ | 41.847 $ | 21.909 $ | 1.625 |
| Portland, OR | Stadt | — | 23.270 $ | 49.845 $ | 26.575 $ | 1.452 |
| Providence, RI | Vorort | +6.974 $ | 20.473 $ | 36.867 $ | 16.394 $ | 1.483 |
| Providence, RI | Stadt | — | 17.504 $ | 29.893 $ | 12.389 $ | 1.296 |
| Sacramento, CA | Vorort | -10.822 $ | 18.873 $ | 38.428 $ | 19.555 $ | 1.683 |
| Sacramento, CA | Stadt | — | 23.403 $ | 49.250 $ | 25.847 $ | 1.428 |
| San Antonio, TX | Vorort | +2.474 $ | 16.135 $ | 27.513 $ | 11.378 $ | 1.770 |
| San Antonio, TX | Stadt | — | 16.913 $ | 25.039 $ | 8.126 $ | 1.418 |
| San Diego, CA | Vorort | +4.555 $ | 21.398 $ | 52.394 $ | 30.996 $ | 1.633 |
| San Diego, CA | Stadt | — | 20.036 $ | 47.839 $ | 27.803 $ | 1.336 |
| San Francisco, CA | Vorort | -12.560 $ | 26.177 $ | 72.264 $ | 46.087 $ | 1.596 |
| San Francisco, CA | Stadt | — | 32.094 $ | 84.824 $ | 52.730 $ | 1.315 |
| San Jose, CA | Vorort | +1.628 $ | 27.991 $ | 87.530 $ | 59.539 $ | 1.565 |
| San Jose, CA | Stadt | — | 30.514 $ | 85.902 $ | 55.388 $ | 1.525 |
| Seattle, WA | Vorort | -11.376 $ | 22.003 $ | 43.292 $ | 21.289 $ | 1.816 |
| Seattle, WA | Stadt | — | 26.319 $ | 54.668 $ | 28.349 $ | 1.592 |
| Washington, DC | Vorort | -12.832 $ | 21.660 $ | 43.085 $ | 21.425 $ | 1.724 |
| Washington, DC | Stadt | — | 27.783 $ | 55.917 $ | 28.134 $ | 1.292 |
Methodik – Care.com
Care.com nutzte 2016er Kita-Profile für zwei Kinder in derselben Einrichtung. Wöchentliche Sätze × 52, monatliche × 12. Für Nanny-Kosten: Daten von Vollzeit-Jobs 2016 für zwei Kinder. Stundensatz × 40 h × 52 Wochen.
Methodik – Zillow
Zillow befragte Amerikaner zur urbanen/vorstädtischen Prägung ihrer Gemeinden, erstellte ein statistisches Modell zur ZIP-Code-Klassifizierung. Median-Immobilienwerte für urbane/vorstädtische Metros ermittelt. Grundsteuern aus öffentlichen Registern (Verhältnis Steuer/Zahlung) auf Medianwerte angewendet.
Zillows vollständigen Cost-of-Living-Report finden Sie hier.
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