Jak přeměníte dům na děti?

Je skvělé, že přemýšlíte o převodu vlastnictví vašeho domu na své děti! Je to významné rozhodnutí s důležitými právními a finančními důsledky. Zde je rozdělení klíčových kroků a úvah:

1. Určete své cíle:

* Jaký je váš požadovaný výsledek? Chcete jim dát plné vlastnictví nyní nebo jej převést postupně? Chcete udržovat určitou kontrolu nebo práva na majetek?

* Jaké jsou finanční situace vašich dětí? Jsou finančně dostatečně stabilní, aby zvládli povinnosti vlastnictví domu?

* Jaké jsou vaše cíle plánování nemovitostí? Chcete se vyhnout prozkoumání závěti? Existují další aktiva, která chcete distribuovat?

2. Vyberte metodu přenosu:

* dárek: Toto je běžný způsob přenosu vlastnictví během vašeho života. Budete muset konzultovat s právníkem, abyste pochopili potenciální daňové důsledky (daň z darů).

* prodej: To zahrnuje prodej domu svým dětem za spravedlivou tržní cenu. To je často dobrá volba, pokud se chcete vyhnout daňové povinnosti daní, ale může to být složitější než dárek.

* Odvolatelná živá důvěra: Můžete převést svůj dům na důvěru a pojmenovat své děti jako příjemce. To může pomoci vyhnout se prozkoumání závěti, ale zahrnuje právní poplatky a probíhající administrativní úkoly.

* Společné vlastnictví: K titulu vašeho domu můžete přidat své děti jako společný nájemci. To však může komplikovat záležitosti, pokud jsou zapojeny jiné děti.

3. Konzultujte s profesionály:

* Realitní právník: Advokát vám může pomoci vybrat nejlepší metodu přenosu na základě vašich konkrétních okolností, návrhů právních dokumentů a provést vás procesem.

* daňový poradce: Daňový poradce vám může pomoci pochopit daňové důsledky převodu a pomůže vám minimalizovat vaši daňovou povinnost.

4. Připravte potřebné dokumenty:

* přenos titulu: Chcete -li převést název nemovitosti na jména vašich dětí, budete muset vyplnit příslušné papírování.

* Předpoklad půjčky: Pokud na dům bude hypotéka, vaše děti se budou muset kvalifikovat, aby převzaly půjčku.

* Další právní dokumenty: Možná budete muset připravit další dokumenty, jako jsou skutky důvěry, plná moc nebo vůle, v závislosti na metodě převodu, kterou si vyberete.

5. Komunikujte se svými dětmi:

* Transparentnost: Mějte otevřené a čestné rozhovory se svými dětmi o vašich úmyslech, právním procesu a jejich povinnostech.

* sdílené porozumění: Zajistěte, aby byl každý na stejné stránce a chápe důsledky přenosu.

* Finanční plánování: Diskutujte o finančním plánování se svými dětmi, včetně potenciálních nákladů, jako jsou daně z nemovitostí, údržba a pojištění.

Důležité úvahy:

* dědické daně: V závislosti na hodnotě majetku a zákonech vašeho státu by mohly existovat daně z dědictví.

* spravedlnost vůči všem dětem: Pokud máte více dětí, ujistěte se, že převod je spravedlivý a spravedlivý, abyste se vyhnuli rodinným sporům.

* Plánování majetku: Tento převod by měl být součástí komplexního plánu nemovitostí, který zahrnuje vaši vůli, důvěry a další aktiva.

Pamatujte: Je zásadní vyhledat právní radu od kvalifikovaného profesionála, aby se zajistilo, že převod bude správně proveden a vyhovuje vašim konkrétním potřebám.

Previous:

Next: