Теория на концентричните кръгове

Произход

• Социологът Ернест Бърджас първи предложи Теорията на концентричните кръгове през 1925 г. Неговата теория беше сред първите за обяснение на градската социална структура и нейната еволюция. Забелязайки, че концентрични ленти от подобно използване на земята изглежда се появяват без планиране около центъра на града, Бърджас аргументира, че такъв растеж може да бъде предвиден.

Кръгове

• Теорията на концентричните кръгове предвижда пет зони: централния бизнес район, транзитна зона с обитаеми и търговски употреби, вътрешният град (низък клас), външните предградия (среден клас) и зоната на комютерите (висок клас).
  Централният бизнес район е съставен от градската администрация и големите бизнеси. Спиците на системите за превоз се срещат тук. Най-ценните имоти обикновено са тук.
  Транзитната зона премостява търговските и обитаеми райони. По-леки търговски предприятия съществуват странично с евтини жилища.
  Вътрешният град предоставя жилища за тези, които трябва да разчитат на централния транспорт, като автобуси и лека релса, и по-ниски цени на жилищата.
  Предградиите предоставят по-добри жилища по по-високи цени за тези, които могат да използват някакъв превоз, обикновено личен моторен превоз.
  Зоната на комютерите предоставя люксозни жилища с дълги пътувания. Цените на жилищата са високи. Пътуванията в по-големите метрополни райони могат да са над час в едната посока.

Организация от хаос

• Основният izazov за теорията е да се обясни как набор от огромно различни актьори, всеки со своя дневен ред, се организират по този начин без планиране. Например, разширяващ се бизнес може да търси свободна земя, докато жилищен разработчик може да търси същата земя.

Приложения

• Недвижими брокери, градски планировчики, жилищни разработчици и дори индивиди прилагат тази теория. Недвижими брокери ще покажат къщи в лентата, която съответства на нуждите на потенциалния купувач. Градски планировчики създават зониране наредби за насърчаване на по-добра употреба, като признават основните сили. Жилищни разработчици развиват подобни жилища в ленти около града. Индивидите избират своите домове от лентата около града, която най-добре отговаря на техните нужди.
  Дори инфраструктурата се подчинява на тази теория. Линиите за превоз преместват хора в (и после обратно извън) централния бизнес район през лентите. Когато градовете растат, вътрешни и външни колистени преместват хора по лентите.

Разбиране

• Разбирането, че организацията на градските социални структури идва естествено, без влиянието на градски планировчики или корпорации, предоставя важни инсайтове. Докато планировчиците могат да контролират определени аспекти, основната организация се развива независимо от повечето усилия.

Подобрения

• Подобрения на Теорията на концентричните кръгове днес ни помагат да предвиждаме по-добре градските социални структури. По-нови теории вземат под внимание бизнесове, преместващи се в предградиите и градска регенерация, които Теорията на концентричните кръгове не взема.

Заключение

• Теорията на концентричните кръгове даде ранни инсайтове за организацията на градските социални структури. Докато днес по-нови теории по-добре описва тази еволюция, тази теория беше първата, която обясни, че тези структури възникват естествено, без планиране.