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Como você entrega sua casa para crianças?

É ótimo que você esteja pensando em transferir a propriedade da sua casa para seus filhos! É uma decisão significativa com importantes implicações legais e financeiras. Aqui está um colapso das principais etapas e considerações:

1. Determine seus objetivos:

* Qual é o seu resultado desejado? Deseja dar a eles propriedade total agora ou transferi -la gradualmente? Deseja manter algum controle ou direitos à propriedade?
* Quais são as situações financeiras de seus filhos? Eles são financeiramente estáveis ​​o suficiente para lidar com as responsabilidades da proprietária?
* Quais são as suas metas de planejamento imobiliário? Você quer evitar o inventário? Existem outros ativos que você deseja distribuir?

2. Escolha um método de transferência:

* presente: Esta é uma maneira comum de transferir a propriedade durante sua vida. Você precisará consultar um advogado para entender possíveis implicações tributárias (imposto sobre presentes).
* Venda: Isso envolve a venda da casa para seus filhos por um preço justo de mercado. Geralmente, essa é uma boa opção se você deseja evitar a responsabilidade fiscal de presentes, mas pode ser mais complexa do que um presente.
* Revocable Living Trust: Você pode transferir sua casa para uma confiança e nomear seus filhos como beneficiários. Isso pode ajudar a evitar o inventário, mas envolve taxas legais e tarefas administrativas em andamento.
* Propriedade conjunta: Você pode adicionar seus filhos ao título de sua casa como inquilinos conjuntos. No entanto, isso pode complicar as questões se houver outras crianças envolvidas.

3. Consulte os profissionais:

* Advogado imobiliário: Um advogado pode ajudá -lo a escolher o melhor método de transferência com base em suas circunstâncias específicas, redigir documentos legais e orientá -lo no processo.
* Consultor tributário: Um consultor tributário pode ajudá -lo a entender as implicações fiscais da transferência e ajudá -lo a minimizar sua responsabilidade tributária.

4. Prepare os documentos necessários:

* Transferência de título: Você precisará preencher a documentação apropriada para transferir o título da propriedade para os nomes de seus filhos.
* Assunção de empréstimo: Se houver uma hipoteca na casa, seus filhos precisarão se qualificar para assumir o empréstimo.
* Outros documentos legais: Pode ser necessário preparar documentos adicionais, como ações de confiança, procuração ou vontade, dependendo do método de transferência que você escolher.

5. Comunique -se com seus filhos:

* transparência: Tenha conversas abertas e honestas com seus filhos sobre suas intenções, o processo legal e suas responsabilidades.
* Compreensão compartilhada: Certifique -se de que todos estejam na mesma página e entendam as implicações da transferência.
* Planejamento financeiro: Discuta o planejamento financeiro com seus filhos, incluindo custos potenciais como impostos sobre a propriedade, manutenção e seguro.

Considerações importantes:

* Impostos de herança: Dependendo do valor da propriedade e das leis de seu estado, pode haver impostos sobre herança.
* justiça para todas as crianças: Se você tiver vários filhos, verifique se a transferência é justa e equitativa para evitar disputas familiares.
* Planejamento imobiliário: Essa transferência deve fazer parte de um plano imobiliário abrangente que inclua sua vontade, confiança e outros ativos.

Lembre -se: É crucial procurar aconselhamento jurídico de um profissional qualificado para garantir que a transferência seja feita corretamente e atenda às suas necessidades específicas.