• Bábätká
• Založenie rodiny
• Deti
• Rodičovstvo – všeobecne
• Novorodenci
• Dospievajúci
• Batoľatá
• Tehotenstvo

Ako odovzdáte svoj dom na deti?

1. Určte svoje ciele:

* Aký je tvoj požadovaný výsledok? Chcete im teraz dať úplné vlastníctvo alebo ho presunúť postupne? Chcete si zachovať určitú kontrolu alebo práva na nehnuteľnosť?

* Aké sú finančné situácie vašich detí? Sú finančne dostatočne stabilné na to, aby zvládli zodpovednosti vlastníctva domu?

* Aké sú vaše ciele plánovania nehnuteľností? Chcete sa vyhnúť dedičstvu? Existujú ďalšie aktíva, ktoré chcete distribuovať?

2. Vyberte metódu prenosu:

* Gift: Toto je bežný spôsob, ako prevádzať vlastníctvo počas vášho života. Aby ste pochopili potenciálne daňové dôsledky (daňová daň), budete sa musieť konzultovať s právnikom.

* Predaj: Zahŕňa to predaj domu vašim deťom za spravodlivú trhovú cenu. Toto je často dobrá voľba, ak sa chcete vyhnúť daňovej povinnosti darov, ale môže byť zložitejšia ako darček.

* Odvolateľná živá dôvera: Svoj dom môžete previesť na dôveru a pomenovať svoje deti ako príjemcov. Môže to pomôcť vyhnúť sa dedičstvu, ale zahŕňa to právne poplatky a prebiehajúce administratívne úlohy.

* Spoločné vlastníctvo: Svoje deti môžete pridať do názvu vášho domu ako spoloční nájomníci. To však môže skomplikovať záležitosti, ak sú zapojené ďalšie deti.

3. Poraďte sa s profesionálmi:

* Attorney nehnuteľností: Advokát vám môže pomôcť zvoliť najlepšiu metódu prenosu na základe vašich konkrétnych okolností, návrhy právnych dokumentov a sprevádzať vás týmto procesom.

* daňový poradca: Daňový poradca vám môže pomôcť pochopiť daňové dôsledky prevodu a pomôcť vám minimalizovať daňovú povinnosť.

4. Pripravte potrebné dokumenty:

* Prenos názvu: Na prenos názov nehnuteľnosti na mená vašich detí budete musieť vyplniť príslušné doklady.

* Pôžičkový predpoklad: Ak je v dome hypotéka, vaše deti sa budú musieť kvalifikovať na prevzatie úveru.

* Ostatné právne dokumenty: Možno budete musieť pripraviť ďalšie dokumenty, ako sú skutky dôvery, advokát alebo závety, v závislosti od spôsobu prenosu, ktorý si vyberiete.

5. Komunikujte so svojimi deťmi:

* Transparentnosť: Majte otvorené a čestné rozhovory s vašimi deťmi o vašich úmysloch, právnom procese a ich povinnostiach.

* Zdieľané porozumenie: Uistite sa, že každý je na tej istej stránke a chápe dôsledky prevodu.

* Finančné plánovanie: Diskutujte o finančnom plánovaní so svojimi deťmi vrátane potenciálnych nákladov, ako sú dane z nehnuteľností, údržba a poistenie.

Dôležité úvahy:

* Dane z dedičstva: V závislosti od hodnoty majetku a zákonov vášho štátu by mohli existovať dane z dedičstva.

* Spravodlivosť pre všetky deti: Ak máte viac detí, uistite sa, že prevod je spravodlivý a spravodlivý, aby sa predišlo rodinným sporom.

* Plánovanie nehnuteľností: Tento prevod by mal byť súčasťou komplexného plánu nehnuteľností, ktorý zahŕňa vašu vôľu, trusty a iné aktíva.

Pamätajte: Je nevyhnutné vyhľadať právne poradenstvo od kvalifikovaného profesionála, aby sa zabezpečilo, že prevod sa vykoná správne a vyhovuje vašim konkrétnym potrebám.