• Babák
• Családalapítás
• Gyermekek
• Általános szülői tudnivalók
• Újszülöttek
• Tinédzserek
• Kisgyermekek
• Terhesség

Hogyan fordíthatja át a házát a gyerekeknek?

1. Határozza meg céljait:

* Mi a kívánt eredményed? Szeretné most teljes tulajdonjogot adni nekik, vagy fokozatosan átadni? Szeretne fenntartani valamilyen ellenőrzést vagy jogot az ingatlanhoz?

* Melyek a gyermekeid pénzügyi helyzetei? Pénzügyi szempontból elég stabilak -e ahhoz, hogy kezeljék a háztulajdon felelősségét?

* Melyek az ingatlantervezési céljaid? El akarja kerülni a próbát? Vannak más eszközök, amelyeket el szeretne osztani?

2. Válasszon egy átviteli módszert:

* Ajándék: Ez egy általános módszer a tulajdonjog átadására az életében. Konzultálnia kell egy ügyvéddel, hogy megértse a lehetséges adóügyi következményeket (ajándékadó).

* eladás: Ez magában foglalja a ház gyermekeinek valós piaci áron történő eladását. Ez gyakran jó lehetőség, ha el akarja kerülni az ajándékadó -kötelezettséget, de ez összetettebb lehet, mint egy ajándék.

* Visszavonható Living Trust: Átadhatja házát egy bizalomra, és gyermekeit kedvezményezetteknek nevezheti. Ez segíthet elkerülni a vallomásot, de magában foglalja a jogi díjakat és a folyamatban lévő adminisztratív feladatokat.

* Közös tulajdonjog: Felveheti gyermekeit a házának címéhez közös bérlőként. Ez azonban bonyolíthatja a kérdéseket, ha vannak más gyermekek is.

3. Konzultáljon szakemberekkel:

* ingatlanügyvéd: Az ügyvéd segíthet kiválasztani a legjobb átadási módszert az Ön konkrét körülményei alapján, jogi dokumentumokat készíthet, és végigvezetheti Önt a folyamaton.

* Adóügyi tanácsadó: Az adóügyi tanácsadó segít megérteni az átruházás adó következményeit, és segíthet minimalizálni az adókötelezettségét.

4. Készítse elő a szükséges dokumentumokat:

* Címátadás: Meg kell töltenie a megfelelő papírmunkát, hogy az ingatlan címet átadja gyermekeinek nevére.

* Hitel feltételezése: Ha van jelzálog a házon, akkor gyermekeinek jogosultnak kell lenniük a kölcsön átvételéhez.

* Egyéb jogi dokumentumok: Előfordulhat, hogy további dokumentumokat kell készítenie, például a bizalmi okmányokat, a meghatalmazást vagy a végrendeletet, a választott átadási módszertől függően.

5. Kommunikáljon gyermekeivel:

* Átláthatóság: Nyitott és őszinte beszélgetéseket folytasson gyermekeivel a szándékairól, a jogi folyamatról és azok felelősségéről.

* megosztott megértés: Győződjön meg arról, hogy mindenki ugyanazon az oldalon van, és megérti az átadás következményeit.

* Pénzügyi tervezés: Beszélje meg a pénzügyi tervezést gyermekeivel, ideértve a lehetséges költségeket, például az ingatlanadókat, a karbantartást és a biztosítást.

Fontos szempontok:

* öröklési adók: Az ingatlan értékétől és az állam törvényeitől függően öröklési adók lehetnek.

* méltányosság minden gyermek számára: Ha több gyermeke van, győződjön meg arról, hogy az átruházás tisztességes és méltányos -e a családi viták elkerülése érdekében.

* Estate tervezés: Ennek az átutalásnak egy átfogó ingatlanterv részét kell képeznie, amely magában foglalja az Ön akaratát, vagyonát és egyéb eszközeit.

Ne feledje: Alapvető fontosságú, hogy jogi tanácsot kérjen egy képzett szakembertől annak biztosítása érdekében, hogy az átruházás megfelelően megtörténjen, és megfeleljen az Ön egyedi igényeinek.