Kako preusmerite svojo hišo na otroke?
Super je, da razmišljate o prenosu lastništva nad svojo hišo na svoje otroke! To je pomembna odločitev s pomembnimi pravnimi in finančnimi posledicami. Tu je razčlenitev ključnih korakov in premislekov:
1. Določite svoje cilje:
* Kakšen je vaš želeni rezultat? Ali jim želite zdaj dati popolno lastništvo ali ga postopoma prenesti? Ali želite ohraniti nekaj nadzora ali pravic do nepremičnine?
* Kakšne so finančne situacije vaših otrok? Ali so dovolj finančno stabilni, da lahko obravnavajo odgovornosti lastništva stanovanja?
* Kakšni so vaši cilji načrtovanja posesti? Se želite izogniti Probateu? Ali želite distribuirati druga sredstva?
2. Izberite način prenosa:
* darilo: To je pogost način za prenos lastništva v času vašega življenja. Če želite razumeti morebitne davčne posledice (davek), se boste morali posvetovati z odvetnikom.
* Prodaja: To vključuje prodajo hiše svojim otrokom za pošteno tržno ceno. To je pogosto dobra možnost, če se želite izogniti obveznosti davka, vendar je lahko bolj zapleteno kot darilo.
* Preklicno živo zaupanje: Svojo hišo lahko prenesete v zaupanje in svoje otroke poimenujete kot upravičence. To lahko pomaga izogniti se preizkusu, vendar vključuje pravne pristojbine in tekoče upravne naloge.
* Skupno lastništvo: Svoje otroke lahko dodate v naslov svoje hiše kot skupne najemnike. Vendar to lahko zaplete zadeve, če so vpleteni drugi otroci.
3. Posvetujte se s strokovnjaki:
* Odvetnik za nepremičnine: Odvetnik vam lahko pomaga izbrati najboljši način prenosa glede na vaše posebne okoliščine, osnutek pravnih dokumentov in vas vodi skozi postopek.
* Davčni svetovalec: Davčni svetovalec vam lahko pomaga razumeti davčne posledice prenosa in vam pomaga zmanjšati davčno obveznost.
4. Pripravite potrebne dokumente:
* Prenos naslova: Za prenos naslova nepremičnine boste morali izpolniti ustrezne papirje v imena svojih otrok.
* Predpostavka o posojilu: Če je na hiši hipoteka, se bodo morali vaši otroci kvalificirati za prevzem posojila.
* Drugi pravni dokumenti: Morda boste morali pripraviti dodatne dokumente, kot so dejanja zaupanja, pooblastilo ali oporoka, odvisno od izbrane metode prenosa.
5. Komunicirajte s svojimi otroki:
* Preglednost: Z otroki se odprte in iskrene pogovore o vaših namenih, pravnem postopku in njihovih odgovornostih.
* Skupno razumevanje: Prepričajte se, da so vsi na isti strani in razume posledice prenosa.
* Finančno načrtovanje: Pogovorite se o finančnem načrtovanju s svojimi otroki, vključno s potencialnimi stroški, kot so davki na nepremičnine, vzdrževanje in zavarovanje.
Pomembni premisleki:
* Davki na dediščino: Glede na vrednost nepremičnine in zakonov vaše države bi lahko prišlo do davkov na dediščino.
* Pravičnost do vseh otrok: Če imate več otrok, se prepričajte, da je prenos pravičen in pravičen, da se izognete družinskim sporom.
* Načrtovanje posesti: Ta prenos bi moral biti del celovitega načrta nepremičnin, ki vključuje vašo voljo, sklade in druga sredstva.
Ne pozabite: Ključnega pomena je, da poiščete pravni nasvet kvalificiranega strokovnjaka, da zagotovite pravilno opravljeno prenos in ustreza vašim posebnim potrebam.
Previous:Zakaj starši otrokom ne dovolijo, kar hočejo?
Next:Ali lahko starš, ki ni skrbnik, zahteva otroke na dohodnino?
-
Kot starš in teta otrok z življenjsko nevarno alergijo na hrano razumem, kako težko je zaščititi svojega otroka in kako strašljivo je odpeljati otroka iz hiše. Izobraževanje sebe in drugih je ključ do ustvarjanja varnega in sproščenega vzdušja za vas -
Monarhovska metamorfoza Monarhi dosežejo spolno zrelost spomladi in se začnejo pariti po vsej svoji povratni selitveni poti iz Mehike. Odrasli monarhi, ki so se jeseni odpravili na potovanje v Mehiko, se ne vrnejo vse nazaj v ZDA, ampak njihovi po -
Šeškanje je ena izmed najbolj razpravljanih tem starševstva. Medtem ko večina pediatrov in strokovnjakov za starševstvo ne priporoča šeškanja, velika večina staršev po vsem svetu priznava, da teška svoje otroke. Številnim staršem se lahko šeškanje z
