Hvordan vender du dit hus til børn?
Det er dejligt, at du overvejer at overføre ejerskab af dit hus til dine børn! Det er en betydelig beslutning med vigtige juridiske og økonomiske konsekvenser. Her er en sammenbrud af de vigtigste trin og overvejelser:
1. Bestem dine mål:
* Hvad er dit ønskede resultat? Vil du give dem fuldt ejerskab nu eller overføre det gradvist? Vil du opretholde nogle kontrol eller rettigheder til ejendommen?
* Hvad er dine børns økonomiske situationer? Er de økonomisk stabile nok til at håndtere husejers ansvar?
* Hvad er dine mål for ejendomsplanlægning? Vil du undgå skifteret? Er der andre aktiver, du vil distribuere?
2. Vælg en overførselsmetode:
* gave: Dette er en almindelig måde at overføre ejerskab på i løbet af din levetid. Du bliver nødt til at konsultere en advokat for at forstå potentielle skattemæssige konsekvenser (gaveafgift).
* salg: Dette involverer at sælge huset til dine børn til en rimelig markedspris. Dette er ofte en god mulighed, hvis du ønsker at undgå gavepaxa, men det kan være mere kompliceret end en gave.
* Revocable Living Trust: Du kan overføre dit hus til en tillid og navngive dine børn som modtagere. Dette kan hjælpe med at undgå skifteret, men det involverer juridiske gebyrer og løbende administrative opgaver.
* fælles ejerskab: Du kan tilføje dine børn til titlen på dit hus som fælles lejere. Dette kan dog komplicere sager, hvis der er andre børn involveret.
3. Konsulter med fagfolk:
* ejendomsadvokat: En advokat kan hjælpe dig med at vælge den bedste overførselsmetode baseret på dine specifikke omstændigheder, udkast til juridiske dokumenter og guide dig gennem processen.
* Skatterådgiver: En skatterådgiver kan hjælpe dig med at forstå skattemæssige konsekvenser af overførslen og hjælpe dig med at minimere dit skattepligt.
4. Forbered de nødvendige dokumenter:
* Titeloverførsel: Du skal udfylde det passende papirarbejde for at overføre ejendomstitlen til dine børns navne.
* Låneforudsætning: Hvis der er et pant i huset, skal dine børn kvalificere sig til at overtage lånet.
* Andre juridiske dokumenter: Det kan være nødvendigt, at du udarbejder yderligere dokumenter som gerninger af tillid, fuldmagt eller testamenter, afhængigt af den overførselsmetode, du vælger.
5. Kommuniker med dine børn:
* Gennemsigtighed: Har åbne og ærlige samtaler med dine børn om dine intentioner, den juridiske proces og deres ansvar.
* delt forståelse: Sørg for, at alle er på den samme side og forstår konsekvenserne af overførslen.
* Finansiel planlægning: Diskuter økonomisk planlægning med dine børn, herunder potentielle omkostninger som ejendomsskatter, vedligeholdelse og forsikring.
Vigtige overvejelser:
* Arvsafgifter: Afhængig af værdien af ejendommen og din stats love, kan der være arvsskatter.
* retfærdighed over for alle børn: Hvis du har flere børn, skal du sørge for, at overførslen er retfærdig og retfærdig for at undgå familietvister.
* ejendomsplanlægning: Denne overførsel skal være en del af en omfattende ejendomsplan, der inkluderer din vilje, trusts og andre aktiver.
Husk: Det er vigtigt at søge juridisk rådgivning fra en kvalificeret professionel for at sikre, at overførslen udføres korrekt og imødekommer dine specifikke behov.
Previous:Hvorfor lader forældre ikke børn, hvad de vil?
Next:Kan en ikke -forældremyndighed kræve børn på indkomstskatter?
-
Det er den kontrovers, der bare ikke vil dø:Hvor sikker er din babys flaske? Læs videre for at skære igennem hypen. Hvorfor er flasker i nyhederne? Et udslæt af tilbagekaldelser af legetøj har sat børns sikkerhed øverst i forældrenes sind, og nu er -
Sprogfærdigheder hos babyer på ni til 12 måneder gamle har en tendens til at blomstre hurtigt. Et minut laver din baby lyde, den næste babbler han eller hun og nogle gange, ved hjælp af enkle ord som nej, baby, Hej hej, Mor, eller far . Her er -
For flere år siden havde jeg aldrig hørt om e-cigaretter. Men siden 2007, hvor produktet blev introduceret i USA, og med det moderne alternativ til traditionelle cigaretter, der er blevet populært, har et nyt problem rejst sit grimme hoved – eller sk
