Evinizi çocuklara nasıl teslim ediyorsunuz?

Evinizin mülkiyetini çocuklarınıza aktarmayı düşünmeniz harika! Önemli yasal ve finansal çıkarımlarla önemli bir karardır. İşte temel adımların ve düşüncelerin bir dökümü:

1. Hedeflerinizi belirleyin:

* İstediğiniz sonuç nedir? Şimdi onlara tam sahiplik vermek mi yoksa kademeli olarak aktarmak mı istiyorsunuz? Mülkün bazı kontrolünü veya haklarını korumak ister misiniz?

* Çocuklarınızın finansal durumları nelerdir? Ev sahipliğinin sorumluluklarını ele alacak kadar finansal olarak istikrarlı mı?

* Emlak planlama hedefleriniz nelerdir? Probate'den kaçınmak ister misiniz? Dağıtmak istediğiniz başka varlıklar var mı?

2. Bir aktarım yöntemi seçin:

* hediye: Bu, yaşamınız boyunca sahipliği aktarmanın yaygın bir yoludur. Potansiyel vergi sonuçlarını (hediye vergisi) anlamak için bir avukata danışmanız gerekecektir.

* Satış: Bu, evin adil bir piyasa fiyatıyla çocuklarınıza satılmasını içerir. Hediye vergisi yükümlülüğünden kaçınmak istiyorsanız bu genellikle iyi bir seçenektir, ancak bir hediyeden daha karmaşık olabilir.

* İptal Edilebilir Yaşam Güven: Evinizi bir güvene aktarabilir ve çocuklarınızı faydalanıcılar olarak adlandırabilirsiniz. Bu, probate'den kaçınmaya yardımcı olabilir, ancak yasal ücretleri ve devam eden idari görevleri içerir.

* Ortak Sahiplik: Çocuklarınızı ortak kiracı olarak evinizin başlığına ekleyebilirsiniz. Bununla birlikte, başka çocuklar varsa, bu konuları karmaşıklaştırabilir.

3. Profesyonellere danışın:

* Gayrimenkul avukatı: Bir avukat, belirli koşullarınıza göre en iyi transfer yöntemini seçmenize, yasal belgeleri hazırlamanıza ve süreç boyunca size rehberlik etmenize yardımcı olabilir.

* Vergi Danışmanı: Bir vergi danışmanı, transferin vergi sonuçlarını anlamanıza ve vergi yükümlülüğünüzü en aza indirmenize yardımcı olabilir.

4. Gerekli belgeleri hazırlayın:

* başlık aktarımı: Mülk başlığını çocuklarınızın isimlerine aktarmak için uygun evrakları doldurmanız gerekir.

* Kredi varsayımı: Evde bir ipotek varsa, çocuklarınızın krediyi devralmaya hak kazanması gerekecektir.

* Diğer yasal belgeler: Seçtiğiniz transfer yöntemine bağlı olarak güven eylemleri, vekaletname veya vasiyetname gibi ek belgeler hazırlamanız gerekebilir.

5. Çocuklarınızla iletişim kurun:

* şeffaflık: Çocuklarınızla niyetleriniz, yasal süreç ve sorumluluklarınız hakkında açık ve dürüst konuşmalar yapın.

* Paylaşılan anlayış: Herkesin aynı sayfada olduğundan emin olun ve aktarımın sonuçlarını anladığından emin olun.

* Finansal Planlama: Mülkiyet vergileri, bakım ve sigorta gibi potansiyel maliyetler de dahil olmak üzere finansal planlamayı çocuklarınızla tartışın.

Önemli Hususlar:

* miras vergileri: Mülkün değerine ve eyalet yasalarına bağlı olarak, miras vergileri olabilir.

* Tüm çocuklara adalet: Birden fazla çocuğunuz varsa, aile anlaşmazlıklarından kaçınmak için transferin adil ve adil olduğundan emin olun.

* Emlak Planlaması: Bu transfer, iradenizi, güvenlerinizi ve diğer varlıklarınızı içeren kapsamlı bir emlak planının parçası olmalıdır.

Unutma: Transferin düzgün bir şekilde yapılmasını ve özel ihtiyaçlarınızı karşılamasını sağlamak için nitelikli bir uzmandan yasal tavsiye almak çok önemlidir.

Previous:

Next: